現地（2026年4月）撮影
３LDK、価格2900万円、専有面積69.16m2、バルコニー面積11.4m2 の間取りです
11.4帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。
カウンターキッチンでご家族とコミュニケーションをとりながらお料理のできるキッチンです。
広々とした浴室はお子様と一緒に入浴したりとご家族でゆったりとくつろげる空間です！
広い洗面所の三面鏡で、朝の身支度もスムーズです。清潔感のある洗面所で毎日の身支度が快適に過ごせます。
温水洗浄付きのトイレは、清潔で快適な使用感を提供し、毎日の生活をより便利で心地よくします。リラックスできる空間を作り出します
洋室（約5帖）：ワイドで充実の収納力！
玄関入って右手にはシューズボックスがあります。幅が広く収納力が高いため、家族みんなの履物を仕舞うことができそうです
床暖房付きで、冬でも足元から暖かく、快適で心地よいリビングを提供します！
自走式駐車場で、待ち時間もなくスムーズに駐車出庫可能です。(2000円〜5000円空き要確認)
バルコニーからの景色もよく、前面に遮るものがないので、日当たりも良好です！！
夕焼けが綺麗で、リラックスタイムにいかがでしょうか。
ロビー内にはソファーやテーブルが設置してあり、来客との待ち合わせ場所としてやちょっとした休憩場所として活用できます。
ペット用の足洗い場です。ご自宅へ入る前に洗うことができ、ワンちゃんのお散歩帰りに最適！
24時間ゴミ捨て可能で、生活しやすいマンションです。
共用部分もしっかり管理されております♪ ２基のＥＶで待ち時間も短縮できますよ♪
ゴミ捨て場も清潔で、管理が行き届いています。
バルコニーはとても広く、リラックスタイムに最適！
周辺環境もよく、すごく静かです！
駅まで徒歩3分の好立地！周辺にスーパーなどもあり、利便性もばっちりです。
どこから外を見ても抜け感があり、眺望良好です！
宅配ボックスもしっかり完備！
メールボックスもあり、ダイヤル式です！
エントランスもとても綺麗です。
新築当時のパンフレットです。
リバーガーデンシリーズで、自然に囲まれたマンションです。
マンションの敷地がとても広く、良い環境が整っています。
お家へのご質問はお気軽にご相談下さい！！！
お客様にあった住宅ローンのご提案もさせていただきます！
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中古マンション
リバーガーデン出来島
大阪府大阪市西淀川区出来島三丁目
2,900万円
支払い目安：
10.0
万円/月阪神なんば線 出来島駅 徒歩5分
69.16㎡ / 3LDK
2006年築 / 9階 / RC造
0037-619-20733
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
07264-3740
お問い合わせ先：PepeHome株式会社
ポイント
■キャッシュバックキャンペーン中 ご成約時商品券最大10万円分プレゼント■毎月10万円台の支払で住める物件■駅まで5分の好立地■利便性と住環境が揃っています！■ペット飼育可能■9階につき採光通風良好
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.16㎡ |
| バルコニー面積 | 11.4㎡ |
| 備考 | ３LDK、価格2900万円、専有面積69.16m2、バルコニー面積11.4m2 の間取りです |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | 冷房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場、平面駐車場、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 大阪市立出来島小学校(340m)、大阪市立淀中学校(1,040m) |
| 買い物 | コンビニ(500m)、スーパー(550m)、ドラッグストア(1,300m) |
| その他施設 | 病院(690m)、公園(1,170m)、銀行(1,400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | リバーガーデン出来島 |
| 価格 | 2,900万円 |
| 管理費等 | 12,030円 |
| 修繕積立金 | 10,510円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.16㎡ |
| バルコニー面積 | 11.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 2,000円(税込) |
| 築年月 | 2006年07月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区出来島三丁目2-76 |
| 交通 | 阪神なんば線 出来島駅 徒歩5分 阪神なんば線 福駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 14階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 建築面積 | 2856.26㎡ |
| 敷地全体面積 | 5515.9㎡ |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐輪場：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：浪速管理 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業 |
| HOME'S 物件番号 | 1525160000215 |
| 情報登録日 | 2026年04月20日 |
| 情報更新日 | 2026年07月02日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月16日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | PepeHome株式会社 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区同心１丁目4-18 CROSSCUBE3F |
| 交通 | JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分 |
| 電話番号 | 06-6379-5520 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火、水 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(01)第063010号 |
| 所属団体 | (公社)西日本不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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